ביצוע התשלום הראשון על חשבון התמורה – שלב קריטי בעסקת רכישת דירה

במעמד חתימת חוזה רכישת דירה יד שנייה, מעבר לחתימות ולמסמכים המשפטיים, מתבצע גם התשלום הראשון – מקדמה על חשבון התמורה. זהו שלב חשוב מבחינה משפטית, פיננסית וקניינית, שמסמן את תחילת מימוש העסקה בפועל.

איך מתבצע התשלום הראשון?

• התשלום מתבצע בדרך כלל באמצעות צ’ק בנקאי, אותו יש להנפיק מראש בבנק.
• גובה התשלום הראשון משתנה לפי תנאי החוזה, אך לא יפחת מסך של 10% ממחיר הדירה.
• הצ’ק אינו נמסר ישירות למוכרים, אלא מופקד בנאמנות אצל עורך הדין שלהם – עד לרישום הערת אזהרה על מכר לטובת הקונים.

טיפ: ודאו שהצ’ק מנוסח נכון לפי שמות המוכרים. אם יש מספר מוכרים – ייתכן שתידרשו להנפיק מספר צ’קים בהתאם לחלוקה ביניהם שתצוין במפורש בחוזה.