תושב חוץ או חברה בע"מ אינם זכאים להטבות של "דירה יחידה".
- גם אם זו הדירה היחידה שלהם – המס יחושב לפי מדרגות של דירה נוספת.
- קביעת תושבות נעשית לפי פקודת מס הכנסה – מבחן מהותי הדורש שמרכז החיים יהיה במדינת התושבות כן לפי מבחן כמותי הדורש מגורים של לפחות 183 ימים בשנה במדינת התושבות.
מהי "דירה יחידה" לפי החוק?
לצורך קבלת ההטבות במס רכישה, יש לעמוד בהגדרה החוקית של "דירה יחידה":
- דירת מגורים שהיא היחידה בבעלות הרוכש בישראל (ובאזור יהודה ושומרון)
- ניתן להחזיק בנוסף דירה נוספת בשיעור של עד שליש מהבעלות – ועדיין להיחשב כבעל דירה יחידה
- דירה שהתקבלה בירושה – תיחשב "יחידה" אם חלקו של הרוכש בה אינו עולה על 50%
