סיווג הנכס לצורך חישוב מס רכישה

השלב הראשון בחישוב מס רכישה הוא קביעת סיווג הנכס:

מהי "דירת מגורים" לפי החוק?

החוק מגדיר "דירת מגורים" ככזו המשמשת או מיועדת לשמש למגורים, גם אם טרם הסתיימה בנייתה.

הכוונה של הרוכש לשפץ ולהתגורר בנכס עשויה להשפיע על הסיווג לצורכי מס.

מס רכישה על קרקע – והחזר אפשרי

בעת רכישת קרקע שאינה דירת מגורים, שיעור המס הוא 6% משווי העסקה.

עם זאת, אם מתקיימים התנאים הבאים – ניתן לקבל החזר של 1%:

• קיימת תכנית בנייה תקפה לבניית דירת מגורים.
• התקבל היתר בנייה תוך 24 חודשים ממועד הרכישה.

איך מקבלים את ההחזר?

יש להגיש בקשה לתיקון שומה למחלקת השומה במיסוי מקרקעין, בצירוף טופס 7085 ואסמכתאות מתאימות.